ZCL

Tereny Zachodniopomorskiego Centrum Logistycznego (ZCL) o powierzchni 6,35 ha, położone są w centralnym punkcie Portu Szczecińskiego.

Informacje ogólne i korzyści płynące z dzierżawy terenów ZCL:

Doskonałe skomunikowanie z systemem drogowym, co pozwala na wygodne transportowanie ładunków pomiędzy planowanymi inwestycjami a sąsiadującymi nabrzeżami,

Ograniczenie kosztów operacji przeładunkowych poprzez bezpośrednie sąsiedztwo firm zajmujących się świadczeniem tych usług oraz wszelkiego rodzaju działalności około-portowych,

Bliskość WOC ( Wolnego Obszaru Celnego), torów szlakowych PKP oraz bezpośredniego wjazdu i wyjazdu z terenów portowych na drogę wylotową ze Szczecina,

Dostępność mediów - w pobliżu oferowanych nieruchomości znajdują się wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności media włączając w to również infrastrukturę teletechniczną,

Możliwa dzierżawa całego terenu lub jego mniejszych części, począwszy już od 1 ha,

Obszar ZCL to tereny przemysłowo – składowe, przeznaczone na centra i bazy logistyczne, magazyny i place składowe z funkcją produkcyjną. Dopuszcza się funkcję usługową związaną z prowadzoną produkcją i logistyką.

Dostępność mediów na terenie ZCL

Istniejąca infrastruktura	Elektryczność na terenie (T/N)	T
	Napięcie [kV]	3 stacje transformatorowe – 630kVA na każdą
	Dostępna moc [MW]	Do uzgodnienia
	Gaz na terenie (T/N)	N
	Odległość przyłącza od granicy działki	20m
	Wartość kaloryczna [MJ/Nm3]	36,0 MJ/Nm3
	Średnica rury [mm]	90mm
	Dostępna objętość [Nm3/h]	Brak danych
	Woda na terenie (T/N)	T (socjalne)
	Dostępna objętość [m3/24h]	2400 m3/24h
	Kanalizacja na terenie (T/N)	T
	Dostępna objętość [m3/24h]	2400 m3/24h
	Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie	T
	Telefony (T/N)	T

Zdj. 1 Mapa

Fot. 1 Teren Zachodniopomorskiego Centrum Logistycznego

Fot. 2 Umiejscowienie terenu w porcie w Szczecinie.

3. Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego

1.	przeznaczenie terenu	1) funkcja produkcyjna – bazowo - składowa, przeładunkowa, z funkcjami towarzyszącymi, 2) dopuszcza się usługi: produkcyjne, logistyczne, 3) zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej, 4) do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się obecne użytkowanie terenu;
2.	kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu	1) nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu, 2) powierzchnia zabudowy do 60 % powierzchni działki, 3) wysokość zabudowy do 30,0 m n.p.t., wysokości budowli, urządzeń i obiektów wg potrzeb technologicznych, z uwzględnieniem § 6 ust. 2 pkt 15, 4) dachy o parametrach dowolnych, 5) na terenie S.M.7019.PU ukrycie obrony cywilnej do utrzymania, dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania obiektu, z uwzględnieniem wymogów obrony cywilnej, 6) dopuszcza się lokalizację reklam wolno stojących i wbudowanych;
3.	zasady parcelacji	1) parcelacja z zachowaniem dostępu nowo wydzielanej działki do drogi publicznej, bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne, 2) minimalna powierzchnia wydzielonej działki - 1 ha, 3) minimalna szerokość frontu wydzielonej działki – 50 m, 4) kąt nachylenia granic nowo wydzielonej działki w stosunku do osi bezpośrednio przylegającego pasa drogowego 85° ¸ 95°;
4.	ochrona środowiska i przyrody	1) powierzchnia terenu biologicznie czynna min. 10 % powierzchni działki, 2) teren w granicach portu morskiego, obszar bezpośredniego zagrożenia powodzią;
5.	ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków	teren objęty strefą „E” ochrony ekspozycji;
6.	komunikacja	1) obsługa terenu S.M.7019.PU z terenów: S.M.7083.KD.L (ul. Ks. Kujota) i/lub S.M.7096.KDW i/lub S.M.7097.KDW, 2) obsługa terenu S.M.7020.PU z terenu S.M.7097.KDW, 3) obsługa terenu S.M.7021.PU z terenów: S.M.7083.KD.L i/lub S.M.7096.KDW i/lub S.M.7097.KDW, 4) ilość miejsc postojowych określa się na podstawie wymagań ustalonych w § 6 ust. 6, 5) dopuszcza się budowę bocznic kolejowych;
7.	infrastruktura techniczna	1) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną i obsługę telekomunikacyjną oraz odprowadzenie wód opadowych w oparciu o istniejące i projektowane sieci uzbrojenia w terenach: S.M.7076.KD.G, S.M.7078.KD.Z, S.M.7083.KD.L, S.M.7096.KDW, S.M.7097.KDW, S.M.7018.PUw, S.M.7019.PU, S.M.7020.PU, S.M.7021.PU, 2) istniejące sieci: wodociągowa, gazowa, cieplna, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, kanalizacja sanitarna i deszczowa oraz rurociągi tłoczne ścieków sanitarnych - z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy, remontu oraz budowy sieci w nowej lokalizacji, 3) istniejące stacje transformatorowe 15/0,4 kV zasilane linią kablową 15 kV - z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy, remontu, likwidacji oraz budowy stacji w nowej lokalizacji, 4) istniejące przepompownie ścieków sanitarnych - z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy, remontu oraz budowy przepompowni w nowej lokalizacji, 5) na terenie S.M.7019.PU istniejąca stacja bazowa telefonii komórkowej i radiolinie - z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy, remontu, 6) na terenach: S.M.7019.PU, S.M.7020.PU istniejące urządzenia melioracyjne - z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy, remontu, 7) dopuszcza się budowę nowych stacji transformatorowych 15/0,4 kV zasilanych linią kablową 15 kV, 8) dopuszcza się budowę nowych przepompowni ścieków sanitarnych.

4. Dostępność mediów na terenie Zachodniopomorskiego Centrum Logistycznego.

Istniejąca infrastruktura
Napięcie [kV]	3 stacje transformatorowe – 630kVA na każdą
Dostępna moc [MW]	Do uzgodnienia
Gaz na terenie (T/N)	N
Odległość przyłącza od granicy działki	20 m
Wartość kaloryczna [MJ/Nm³	36,0 MJ/Nm³
Średnica rury [mm]	90 mm
Dostępna objętość [Nm³/h]	Brak danych
Woda na terenie (T/N)	T (socjalne)
Dostępna objętość [m³/24h]	2400 m³/24h
Kanalizacja na terenie (T/N)	T
Dostępna objętość [m³/24h]	2400 m³/24h
Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N)	T
Telefony (T/N)	T

5. Niniejsza informacja skierowana jest do podmiotów zainteresowanych wydzierżawieniem terenów inwestycyjnych w porcie w Szczecinie, dla których ważnym elementem jest możliwość transportu towarów drogą morską.

ZMPSiŚ S.A. zaprasza wszystkie podmioty zainteresowane wydzierżawieniem terenów ZCL do wypełnienia Ankiety Programowej Inwestycji (API).

Pobierz API

W przypadku zainteresowania ofertą terenową ZCL, prosimy o kontakt z panią Ewą Kurdyła, Specjalistą ds. inwestorów zewnętrznych, tel.: +48 91 430 84 40 lub tel. kom.:+48 665 431 165, e-mail: ekurdyla@port.szczecin.plmailto:ekurdyla@port.szczecin.pl

ZMPSiŚ S.A. zastrzega, że niniejsza informacja nie stanowi: oświadczenia woli ZMPSiŚ S.A., oświadczenia ZMPSiŚ S.A. o woli zawarcia umowy lub oferty ZMPSiŚ S.A. lub ogłoszenia aukcji albo przetargu. Jest natomiast zaproszeniem do zainteresowania terenami inwestycyjnymi w porcie w Szczecinie, które po spełnieniu określonych warunków i akceptacji obu stron doprowadzi do wydzierżawienia przedmiotowego terenu.

Zobacz również

Ostrów Grabowski

Zachodniopomorskie Centrum Logistyczne